Momenteel is men in gemeenteland nog druk doende met de opbouw van de BGT. Echter komt de beheerfase BGT met rasse schreden dichterbij. Met de transitie van de GBKN naar de BGT wordt het tijd om het werkproces voor definitieve geometrie opnieuw in te richten. Op deze manier is er voldoende tijd om tot nieuwe oplossingen en afspraken te komen met andere afdelingen en externe partijen.
Met de komst van de BGT ontstaat een nieuwe pandgeometrie. Of beter gezegd: er ontstaat een nieuw authentiek gegeven binnen het Stelsel van Basisregistraties. Dit is een cruciaal verschil tussen de GBKN en de BGT. In de bijhouding van geometrie zijn er straks dus twee beheeromgevingen voor gemeenten: de BAG-pandenkaart en BGT-pandenkaart. De ervaring leert dat er richting beheerfase BGT niet altijd over deze afstemming nagedacht wordt.
Verschillen BGT en BAG
De definities van een BAG-pand en BGT-pand lopen nogal uiteen. De grootste bedreiging is dat beide geometrieën door elkaar gaan lopen. In veel gevallen is tijdens de beheerfase BAG jarenlang de periodieke GBKN-aanlevering klakkeloos overgenomen als definitieve geometrie, terwijl er op maaiveldniveau is ingemeten in plaats van op basis van het bovenaanzicht. Op deze manier zijn BAG-panden als GBKN/BGT-panden geregistreerd.
Andersom is niet iedere GBKN-stichting even fanatiek geweest in het inmeten van bijgebouwen. Om deze reden kiezen veel gemeenten ervoor om de BAG als basis te nemen voor de opbouw van BGT-panden. Echter heeft er inmiddels bijna vijf jaar beheer plaatsgevonden op de BAG-pandenkaart. Dat betekent dat nieuw vergunde, (deels) open bouwwerken veelal niet meer in de BAG terecht zijn gekomen. Ook is in het kader van mutatiedetectie dit soort ‘vervuiling’ uit de opbouwfase vaak afgevoerd. Hierdoor zijn veel BGT-relevante (delen van) panden uit het BAG-bestand verdwenen.
Afstemming werkproces beheerfase BGT
Cruciaal is het besef dat er volgens twee verschillende definities geometrie moet worden ingewonnen. Er zijn voorbeelden van gemeenten die dit voor wat betreft de bijhouding van de BAG al goed voor elkaar hebben. Afnemende gemeenten hebben een los contract met een marktpartij die namens de GBKN inmeet, waarbij deze partij zich verplicht om de geometrie BAG-conform en binnen 6 maanden aan te leveren. Zelf-registrerende gemeenten maken deze afspraken met hun landmeters.
Het advies is dan ook, zeker aan gemeenten die zich tijdens de beheerfase BGT willen laten ontzorgen, om tijdig afspraken te maken en deze contractueel vast te leggen. Beschrijf de verschillen in definitie, of verwijs naar handboeken en verdiepingsdocumenten van het ministerie, en verplicht een losse aanlevering van BGT- en BAG-pandgeometrie, waarbij afwijkingen kosteloos worden aangepast. Nu kan het nog. Straks verdwijnt dat momentum zodra de BGT is opgeleverd, projectleiders met de noorderzon vertrekken en medewerkers overgaan tot de orde van de dag.
Geef een reactie